2007，对兰州楼市而言，是疯狂的一年。尽管宏观调控的“瓢泼大雨”不住地下，抑制房价上涨的声音在不住地吼，但楼市却在不断“发烧”，房价依旧没完没了地“上涨”，地价依然我行我素地攀升，同时，房子却一天比一天好卖。
涨势惊人 房价“疯了”
兰州市城镇居民人均可支配收入近几年列全国省会城市倒数第二，但房价涨幅一直居西北五省区之首。特别是从今年开始，兰州房价一路猛涨，创造了近几年来兰州楼市的新高；据了解，2006年兰州房价在2700元一3100无平方米，而2007年上涨到了3700元—4300元平方米，市中心区房价最高达到了7000元平方米。雁滩板块的房价也一路看涨，达到了4300元平方米。今年以来，兰州房价几乎以每月200元平方米的速度上涨，短短半年多每平方米上涨了将近1000元。
攀比抬价 开发商“疯了”
“开发商对新推楼盘的定价一个比一个高。说白了，就是攀比心理。且不说楼盘品质好赖，价格我就要比你高。你开盘价3800元，我就将开盘价定到4000元，好像价格低房子就不如别人一样。楼市的火爆让开发商迷失自我。在这种迷失中完全忘记了市场承受能力，忘记了购房者的购买能力。
“房价高，房子照样能卖的出去”，房价的快速上涨与极大需求，彻底扭曲了开发商的心理，在开发商的这种攀比心理下，一步步将房价推向新高。
地王更迭 地价“疯了”
去年以来，兰州土地交易连创新高，每亩土地平均成交价格、单幅地块成交总价均刷新历史记录：2006年安宁费家营一块面积为29．3亩的土地，最终以8500万元的价格成交，该地块的每亩均价达到了290万元；今年兰州首次土地拍卖会上，安宁新城区营门滩一块面积为93．74亩的土地，最终以1．89亿元成交，每亩成交价201．62万元，创造了兰州拍卖史上单块土地的最高成交价。安宁作为新城区，房地产开发远没有市区和雁滩成熟，可是土地价格却远远高于市区和雁滩，这说明了兰州开发商已经将目光转向了未来的新城区。在土地供应量朝着新城区极具扩张的同时，兰州房地产开发商们的势力版图，也以同样创纪录的速度相白热化的竞争势头膨胀及扩展着。
在市区和雁滩无土地可开发的局面下，新城区的土地拍卖极大地催生了兰州土地价格的上涨，把兰州土地价格“逼疯”了。
需求旺盛 购房者“疯了”
奇怪的是：尽管地价越拍越高，房价越涨越高，却反倒让购房者排起了长队，购房者永远在“买涨不买跌”的规律中奔走。兰州网上售房的数据显示，从今年1月1日至今，兰州总共签约销售住房6900套，加上尚未入网登记的，估计在8000套左右。也就是说，兰州平均每个月售房将近1000套。许多开发商笑谈“房子太好卖了”!购房者眼看着房价一天天上涨，买房梦也越来越遥远。一对双职工苦攒一年，还不够房价上涨的一半多，所以赔上血本也要疯狂抢购了。
在这个“涨”势纷飞的年代里，你还能找出什么与楼市有关的“不涨”的词汇吗?兰州楼市真的疯了!
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来源： 甘肃热线 作者：佚名
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